1.购置原因
东关南里小区内向学校博士后、助管、专家提供用房，总户数129户，东关南里小区物业管理公司为北京立昌物业管理服务有限责任公司管理，物业费为后付款。由于物业管理的特殊性和保证服务的延续，我校129户的物业只能由北京立昌物业管理服务有限责任公司负责物业服务管理。
2.经费预算
拟使用《事业经费》项目经费，预算97322.73元。
3.技术指标
依据国家有关居住小区物业管理办法在本小区的监督下，实施对甲方房屋及周边环境的物业管理（包括绿化环境、卫生环境、公共设施环境、保安环境）。总户数129户，总建筑面积7420.13平方米，委托给乙方进行物业管理。物业类型为普通住宅。 服务内容如下：： A、保证甲方宿舍楼道及室外的清洁卫生，及时清运生活垃圾和定期清掏化粪池，并消毒洒药，防止蚊蝇孽生，符合卫生防疫的标准。 B、负责甲方宿舍楼及楼间公共设施的管理和维护（包括道路、路灯、车棚、配电箱等），保证其正常运行和使用。 C、负责甲方宿舍楼间的绿化保养，保证花草树木生长正常。 D、接受甲方住户的其他有偿委托服务。 E、在接到甲方住户关于本合同服务范围内的服务请求后须在24小时内给予解决或答复。若遇住户提出有关漏水、断电、下水道堵塞等维修请求，须在20分钟内到现场维修或和有关部门联系协调，费用按相关规定执行。
4.询价小组意见
询价小组意见：经讨论，决定采用北京立昌物业管理服务有限责任公司，报价97322.73元。
询价小组成员：曹蕾、王京辉、豆欣凯。
5.质疑方式
询价结果公示期为三天，公示期间如有疑问，请致电010-89733226。
中国石油大学（北京）
2022年12月27日
