推进北京化工大学昌平校园购置工作，为学校商务谈判工作提供相应依据，国资处于近期向四家具有国家一级资质的房地产评估机构就评估方法、评估收费、后期服务等进行了咨询。
各评估公司基本情况如下：
1.北京仁达房地产评估有限公司
1992年中国人民大学土地管理系成立北京仁达房地产咨询公司，2002年11月合并重组成立北京中企华仁达房地产评估有限公司，2005年4月中企华仁达更名为北京仁达房地产评估有限公司。该公司专业从事房地产评估咨询、投资咨询、市场分析和价值鉴定，具有国土资源部、建设部、国家发改委、最高人民法院核准的土地评估、房地产评估、价格评估、房地产司法鉴定评估的最高资质。此次评估费报价10万元，包括出具评估报告及协助商务谈判，联系电话：88395886；
2.北京首佳房地产评估有限公司
该公司是原北京市国土资源和房屋管理局直属事业单位——北京市房地产价格评估事务所脱钩改制后的延续，是北京市批准成立的第一家房地产评估机构，也是第一家通过ISO9001质量管理体系认证的评估机构。此次评估费报价17~19万元，包括出具评估报告及协助商务谈判，联系电话：65271507；
3.北京康正宏基房地产评估有限公司
该公司成立于1993年12月，其前身为北京康正房地产评估事务所，直属于北京市人民政府房改办公室，2000年11月改制为北京康正宏基房地产评估有限公司。公司拥有建设部一级房地产评估资质；国土资源部全国范围内从事土地评估业务资质；是最高人民法院、北京市高级法院司法鉴定人；北京市土地增值税评估资格；北京市房屋质量缺陷评估资质等。此次评估费报价37万元左右，包括出具评估报告25万元，协助商务谈判12万元（按评估费的50%收取），联系电话：82253558；
4.北京京城捷信房地产评估有限公司
公司成立于1999年4月，由原北京市国土资源和房屋管理局下属企业脱钩改制而来，是经中华人民共和国住房和城乡建设部批准的一级房地产价格评估机构，国土资源部下属中国土地估价师协会认定的土地价格评估A级资信机构，具备在全国范围内开展各种类型的房地产价格评估、土地价格评估资质。此次评估费报价15万元，包括出具评估报告及协助商务谈判，联系电话：84638615。
此四家评估公司均未做过国有划拨教育用地的价值评估工作，鉴于北京京城捷信房地产评估有限公司有做过高校房地产评估的经验，此次评估工作委托该公司进行。
询价人员：牛超、刘扬国、孙超。
国有资产管理处（3226）
2014年12月4日
