11月8日下午，后勤管理处处长陈桂刚、后勤党总支书记赵冬梅、副处长刘海燕等一行六人前往中石油勘探开发研究院物业管理中心进行座谈交流。座谈会在研究院新物业楼205会议室举行，物业管理中心总经理、副经理及物业科长五人参加了座谈会。

物业管理中心总经理张士清介绍了物业管理中心整体情况和特色工作，如积极承担社会责任，拓展服务项目等特色服务；推行社区联防，与家委会、老干部处携手共建等。另外三位副经理则详细介绍了争创市优工作开展情况和员工管理心得，带领参观了“一站式”服务大厅。

陈桂刚认为，物业管理中心的管理理念和管理模式值得我校物业服务公司认真学习，主要有以下六点：一、目标明确。公司能不断自我施压，主动与市优标准对标，多次通过“走出去”与“请进来”与先进单位交流学习；二、全面覆盖。管理者具有远见卓识，根据社区情况推出亲情式、管家式特色服务；三、制度健全。管理制度全面、细致，覆盖到社区物业管理的各个方面，并将各项管理制度落到实处，建立明确责任体系；四、管理严格。对职工着装、形象、作风、素质严格要求，奖勤罚懒，对于违反规章制度的员工绝不姑息纵容；五、温暖人心。注意关心、爱护员工，重视非在编职工，采取节日发放慰问品、免费提供工作午餐、定制工服等活动温暖员工；六、院方支持。研究院在资金方面支持物业管理中心的工作，为他们施展拳脚提供保障。